Espacios en renta
Espacios para negocios en tres edificios en Shoup Ave W, en Twin Falls, con estacionamiento pavimentado junto a los edificios.
La propiedad
- 3edificios en Shoup Ave W
- Unos 2acres entre los tres terrenos
- 1.7 millasen carro al centro de Twin Falls
- 7.3 millasen carro a la salida 173 de la I-84
Los edificios
| Edificio | Ubicación | Terreno | Negocios en el directorio |
|---|---|---|---|
| 608 Shoup Ave W (en inglés) | Edificio este | Unos 0.47 acres | 1 |
| 664 Shoup Ave W (en inglés) | Edificio del medio | Unos 0.81 acres | 2 |
| 676 Shoup Ave W (en inglés) | Edificio oeste | Unos 0.68 acres | 2 |
La propiedad y la ubicación
- Tres direcciones en Shoup Ave W, desde Martin St hasta un poco al oeste de Halsted St.
- La City of Twin Falls (la Ciudad de Twin Falls) clasifica todos los terrenos del campus en la zona Commercial (COM), un distrito para comercios, servicios y oficinas que también permite edificios de apartamentos de cinco o más unidades y edificios de uso mixto.
- La tabla de usos de la Ciudad permite en ese distrito tiendas, restaurantes, oficinas profesionales, servicios de barbería y cosmetología, lavanderías de autoservicio y clínicas médicas menores (minor medical clinics).
- Hay áreas de estacionamiento pavimentadas junto a los edificios y entre ellos.
- Los registros de terrenos de la Ciudad indican agua de la Ciudad para los tres terrenos.
- A unas 1.9 millas en carro del cruce de Blue Lakes Blvd y Addison Ave W, y a unas 7.3 millas de la salida 173 de la I-84.
- Mapa de inundaciones: el National Flood Hazard Layer de FEMA (la capa nacional de riesgo de inundación de la agencia federal de manejo de emergencias) muestra los tres terrenos en la Zona X, un área de riesgo mínimo de inundación. Un prestamista o una aseguradora hace su propia determinación de inundación.
- Tráfico cercano: los conteos de 2025 del Idaho Transportation Department (el Departamento de Transporte de Idaho) son de 18,500 vehículos al día en Addison Ave (US 93 Business) desde Martin St hacia el este hasta 2nd Ave N, 15,000 al día en el tramo corto de Addison Ave justo al oeste de Martin St, al sur del campus, y 1,400 al día en Martin St. Shoup Ave W no tiene conteo del estado.
- Población cercana: la American Community Survey (la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense) de 2020 a 2024 cuenta 54,164 personas en la ciudad de Twin Falls y 63,592 en el código postal 83301, con unos 20,800 hogares en la ciudad.
- Negocios en la zona: el informe County Business Patterns de 2023 de la Census Bureau (la Oficina del Censo) cuenta 3,026 establecimientos de negocios y 34,299 empleados con sueldo en el condado de Twin Falls.
Disponibilidad
La disponibilidad cambia, así que pregunte qué locales están libres ahora.
Pregunte por un local:
Shawn Barton REALTOR, Westerra Real Estate Group
- Teléfono (208) 329-4610
- Correo electrónico shawn@keytoidaho.com
O llame al (208) 420-6328.
Lo que la Ciudad permite en estos edificios: Zonificación y usos (en inglés).
¿Ya es inquilino? Vea Recursos para inquilinos.
Enviar una consulta sobre renta
El formulario llega a la propiedad y a su agente de renta, Shawn Barton de Westerra Real Estate Group, quien le responderá. Los campos marcados como obligatorios se deben llenar.
Qué pasa con lo que envía: vea Su privacidad más abajo. Si prefiere hablar, llame a Shawn Barton al (208) 329-4610, o llame al (208) 420-6328.
Su privacidad
Este es el resumen en español. La política de privacidad completa: The leasing inquiry form (el formulario de consulta sobre renta), en la Privacy Policy (la política de privacidad) (en inglés). Si hay alguna diferencia, vale la versión en inglés.
Qué recopila. El formulario de la página de Renta pide su nombre, su correo electrónico, su negocio o el uso que piensa darle al espacio y un mensaje; y, si usted decide darlos, su teléfono, el espacio aproximado que necesita y cuándo lo necesita. También registra que usted marcó la casilla para aceptar que se comuniquen con usted sobre la renta. Netlify registra la hora del envío y, para bloquear el spam, la dirección IP y el navegador desde donde se envió. Un campo oculto, que las personas nunca ven, sirve para filtrar el spam automático; todo lo que llega con ese campo lleno se descarta.
Para qué. Solo para responder su consulta sobre renta y darle seguimiento. No lo agregamos a ninguna lista de correo, no vendemos sus datos y no los usamos para publicidad. Bajo el GDPR (el reglamento de protección de datos de la Unión Europea), la base legal son los pasos que usted nos pide dar antes de una posible renta.
Quién lo ve. Netlify, Inc., la empresa que aloja el sitio, recibe y guarda el envío como nuestro proveedor de servicios. La administración de la propiedad y su agente de renta, Shawn Barton de Westerra Real Estate Group, lo reciben para responderle. No lo compartimos con nadie más, salvo cuando la ley lo exige.
Cuánto tiempo se guarda. Guardamos una consulta solo el tiempo que la necesitamos para responderle y dar seguimiento a la conversación sobre la renta, y no más de 12 meses después del último contacto sobre ella; luego la borramos de Netlify y de nuestro correo electrónico.
Cómo borrarlo. Para pedirnos que borremos una consulta que envió, o para verla o corregirla, escriba a wattes7@gmail.com o llame al (208) 420-6328, o pídaselo a Shawn Barton en shawn@keytoidaho.com. La borraremos de Netlify y de nuestro correo electrónico y le confirmaremos cuando esté hecho.
Preguntas y respuestas
¿Con quién me comunico para rentar un espacio en West Shoup Campus?
Shawn Barton, REALTOR de Westerra Real Estate Group, es el contacto para la renta de espacios en West Shoup Campus. Llame al (208) 329-4610, escriba a shawn@keytoidaho.com o envíe el formulario de consulta sobre renta de esta página; también puede llamar al (208) 420-6328. La disponibilidad cambia, así que pregunte qué locales están libres ahora.
¿Hay locales pequeños para comercio u oficina en renta en West Shoup Campus?
West Shoup Campus tiene espacios para negocios en tres edificios en Shoup Ave W, y la zonificación Commercial (COM) de la Ciudad ahí permite tiendas y oficinas profesionales. La disponibilidad cambia, así que pregúntele a Shawn Barton, REALTOR de Westerra Real Estate Group, qué locales están libres ahora: llame al (208) 329-4610, escriba a shawn@keytoidaho.com o use el formulario de consulta sobre renta.
¿Qué tamaño tienen los edificios de West Shoup Campus?
Unos 2,280 pies cuadrados en 608 Shoup Ave W, unos 8,019 pies cuadrados terminados en el 664 y unos 6,237 pies cuadrados en el 676 (Building One, el Edificio Uno). Los terrenos miden unos 0.47, 0.81 y 0.68 acres. Las cifras del 608 y el 676 vienen de anuncios de venta de 2021, y la del 664 de registros públicos, así que confirme el espacio que le interesa.
¿De qué año son los edificios de 608, 664 y 676 Shoup Ave W?
608 Shoup Ave W se construyó en 1960, el 664 en 1961 y el edificio del 676 (Building One) en 1955. Los años vienen de un anuncio de venta de 2021 para el 608 y el 676, y de registros públicos para el 664.
¿Cuántos locales hay en 676 Shoup Ave W?
Un anuncio de venta de 2021 describía Building One, en 676 Shoup Ave W, con unos 6,237 pies cuadrados en 7 locales. Puede que ese anuncio ya no corresponda al edificio de hoy, así que pregúntele al contacto de renta, Shawn Barton, REALTOR de Westerra Real Estate Group, qué locales están libres ahora.
¿Cómo es por dentro el edificio de 608 Shoup Ave W?
Un anuncio de venta de 2021 describía 608 Shoup Ave W (en inglés) como un edificio de oficinas y comercio con un área abierta grande, un mostrador de atención, dos oficinas privadas y dos medios baños. Mide unos 2,280 pies cuadrados. Hoy el directorio muestra ahí a Magic Valley Hyperbarics & Bodyworks.
¿La renta en West Shoup Campus incluye estacionamiento?
Las condiciones del contrato de renta, incluido el estacionamiento para un local, se hablan con el contacto de renta: Shawn Barton, REALTOR de Westerra Real Estate Group, al (208) 329-4610 o en shawn@keytoidaho.com, o use el formulario de consulta sobre renta. Hay áreas de estacionamiento pavimentadas junto a los edificios y entre ellos. Pregunte antes de firmar.
¿Qué debo revisar antes de rentar un local comercial en Twin Falls?
Confirme su uso con el Planning and Zoning Department de la Ciudad (el Departamento de Planificación y Zonificación), pregúntele a Building Safety (Seguridad de Edificios) qué permisos necesita una adaptación del local o un letrero, y pregúntele al contacto de renta o a la compañía de servicios qué cuentas debe tener su local a su propio nombre. El mapa de inundaciones de FEMA muestra los terrenos del campus en la Zona X, pero un prestamista o una aseguradora hace su propia determinación de inundación. Nada de esto es asesoría legal. Vea la página de Recursos para inquilinos.